有信用卡还能办房贷吗(有信用卡还能贷款买房子吗)

在这个“信用即财富”的时代，个人征信显得可是越来越重要了。小到手机卡欠费，大到信用卡逾期，这些可都是会影响个人征信记录的，进而导致你的房贷被拒！在日常生活中，信用卡逾期尤为常见，毕竟现在人手一张信用卡，甚至有些人还会有多张信用卡。也许你出现一丝纰漏，就可能导致信用卡逾期了，就比如记错还款时间、还错信用卡。在多数购房者的认知里，只要信用卡逾期了，那就无法获得房贷了！事实真的如此吗？今天我们就来说一说征信记录那点事儿！

信用卡逾期常见的2种情况

1、只有一两次信用卡逾期

相信大多数购房者都有过一两次信用卡逾期行为，出现这种情况的原因就在于个人粗心大意，就比如小编身边有位领导，因为几块钱的外卖，竟然出现了信用卡逾期的情况。而且直到银行打电话才知道自己出现了逾期。对于这种情况，银行一般不会拒贷，但可能会提高房贷利率。如果你愿意接受高房贷利率，相信房贷还是可以获批的！

在此，小编建议购房者们，不妨多找几家银行，尤其是与开发商直接合作的银行，也许房贷利率会低一些。不过，如果你的申贷条件较差，那最好还是以提高房贷成功率为主吧！

2、连续3年或累计6次逾期

在贷款买房时，银行会重点审查借款人近2年的信用记录。但由于信用报告会保留5年，所以，如果你在5年内出现连续3次或者累计6次的逾期记录，那么想要获得房贷可是很难的！不过，不同的银行在审查信用报告时会有所差异，有的重点关注逾期次数，有的则会关注逾期金额。如果你在2年前出现这种问题，那影响还是有限的，但是如果是在2年内发生的，那恐怕就难办了！

对于这种情况，小编建议购房者们，在发现逾期后，一定要及时还清欠款，并在接下来的24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录，这样也许你还有机会获得房贷！

消除不良记录要多久？

在消除不良记录时，一般有2个时间界限比较常见，一是2年，另一个就是5年。

其中2年消除不良记录，是指那些非恶意小额短期逾期不良记录，就好比小编的领导因为几块钱的外卖出现了逾期记录。对于这种情况，大家需要在未来的24个月里正常用卡，并按时还款，以此来覆盖住2年之前的不良记录。

5年消除不良记录是指那些恶意逾期的，且逾期金额较大。对于这种恶意逾期，银行一般会保留5年，5年后也就不再显示了！

最后，小编还要提醒大家一点，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样才能最大程度地补救以前的不良记录，保证以后不影响申请房贷。

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